这是一个繁忙的新闻日，为古典和商城信任，Reit报告了他们的最新季度结果并启动私募，为Westgate收购筹集资金。所以我以为我’LL快速审查每条新闻。
第三季度结果
Capital和Mall信托在2018年第三季度发布了一套相当体面的结果。以下是本公告的亮点：
收入和DPU.
该季度DPU达到了2.92美分，2018年第二季度的2.81美分，部分由于400万体彩论坛释放到未押出2018年上半年的单位持有人。
金融指标
金融指标仍然健康，杠杆率相对较低和良好的兴趣覆盖。杠杆率可能上升到34％以后解释。
租赁逆转
一旦新租约签署了相应的属性，租金撤销是指租金率的增加/减少。整体略微阳性阳性阳性持续0.6％，整个产品组合。有趣的是看到West板的负租赁回归和低保留率，他们将获得真正的剩余利益。
整体一系列可接受的结果，并期待11月份分销收据。
Westgate收购更新和私募
如我所预测的那样 以前的帖子就收购此次收购将由债务和权益组合资助–通过私募。基于私人展示详情，似乎他们已经在EGM圆形（70％LTV）中为最高量的股权。
资金细节
提高资金：至少2.5亿体彩论坛，拥有2500万体彩论坛的Upsize选项
新单位：122,011,000个单位
发行价格：2.049体彩论坛到2.097体彩论坛之间
10月26日更新：134,089,000个单位最终发布于2.07体彩论坛
基于上述采集圆形的图示，获取产生增生/中性。但是，请注意，图示是根据2体彩论坛的单价确定的，低于单价范围。这意味着，由于REIT发布约500k的单位，因此，此次收购肯定会产生增值，而不是所示的单位约500k。所以这绝对是好消息。
UOT更新@ 10月26日：2500万体彩论坛的UPSIZE选项行使，产生了1100万额外的单位。这意味着这一私人展示位置最终略微产生破坏性，但它会导致稍微强的资产负债表。
先进分配
作为本私募的一部分，也已声明了高级分发。它目前被引导为1.38至1.48美分，因此当加入2018年3季度的2.92美分时，预计将支付4.30至4.40美分的累积股息。
最后的想法
I’自4月以来，我在首都商场信托中的购买相当满意，很高兴看到管理股东友好收购和资金决策。期待看到报告季节的其余部分为我的其他投资发挥作用。
愉快的狩猎，
KK.
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